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迷你仓大火后政府严打违契工厦,无辜影楼首当其冲

迷你仓大火后政府严打违契工厦,无辜影楼首当其冲

早前牛头角迷你仓大火,除了导致消防员伤亡外,也引起政府对于工厦安全及违规问题的关注,而香港有不少摄影师,正是于工厂大厦设立影楼,那会不会受影响呢?

根据政府公告资料,「现时,大部分工厦地契都订明该地段只许作「工业及/或仓库」用途,若把该工厦用作其他用途,除非业权人已向地政总署申请并获批更改或豁免有关用途条款,否则便可能违反地契条款。」换言之,如果摄影师租用了并未获批准转型的工厦单位,就会违契。

前几年由于政府及公众对「活化工厦」有相当的需求,似乎不少工厦偷偷地在未获批核下自行转型,而政府则「只眼开只眼闭」又或资源问题没有严格执法,近期因为火灾就唯有认真处理,并开始根据危险程度处理各种违契工厦,简单来说,就是如果工厦有危险品,而且又有人流的话,就会率先被抽查。

位于葵芳的 Palette Party Studio 在上年 5 月开业,为香港其中一个实景影楼,由于他们所在的大厦,有其他单位领取了「危险品牌照」而被抽查,结果就被地政署人员劝吁搬迁,如 8 月 29 日后仍于旧址营业,即会进一步执法。

影楼负责人于 Facebook 作出公告,指可能会考虑结业,引起圈内广泛讨论。我们访问了场主,她表示:「地产知道我们办影楼也建议租用工厦,之前不知道有这个条例,亦因为大部份影楼都于工厦,所以一直以为合法使用,现在对这项条例也未完全清晰。」并指摄影用的影楼需要很大地方,但商厦租金太贵(加上楼底不够高),如不能租用工厦,香港大部份影楼也未必能生存。

迷你仓大火后政府严打违契工厦,无辜影楼首当其冲

负责人表示,本来对实景影楼的前景都是乐观的,因为 cosplay 圈子越来越大,但香港能够拍摄 cosplay 的地方越来越少,加上天气因素、Cosplay 摄影的需求、这些影楼都变成 Coser 的聚脚点。但可惜因为不了解工厦公契等问题,却要面临结业。

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另外场主亦提醒其他摄影师,往后租用地方时必须询问地产,该大厦的契约是否合适做影楼,自己亦需要了解大厦本身有否其他「违法」租户又或迷你仓,否则很容易遭到抽查。当然也希望有意想开影楼的人,能做多点不同类型的景,令 coser 们有更多不同的选择。

至于场主对未来的规划,则正物色地方搬迁,甚至考虑到中国内地或到台湾发展,在此先祝一切顺利。

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